The Nest, un avenir vert dans la ville de Luxembourg

On connaît le bureau traditionnel : il s’agit avant tout d’un bâtiment fonctionnel, débarrassé autant que possible de tout superflu. Que les choses puissent être différentes, c’est ce que prouve The Nest, un projet qui démarrera dans la seconde moitié de cette année dans le quartier La Cloche d’Or, en plein développement, au sud de la ville de Luxembourg. Ici, on ne pense pas seulement à créer un environnement agréable et bienveillant : une attention maximale est également portée à la faune et à la flore, depuis longtemps repoussées au delà des limites de la ville.

Inviter la nature en ville

On peut qualifier The Nest de véritable réflexion consciente sur l’avenir. Ce projet de bureaux, conçu par Assar Architects et Maison Edouard François de Paris, pour le compte d’Eaglestone Luxembourg, attire d’abord l’attention sur la manière dont la nature est invitée en ville. Ou, plus précisément : par la façon dont la place de la nature en milieu urbain est rétablie.

“C’est là l’une des idées principales derrière le projet de bureaux The Nest”, nous expliquent les architectes. “Dans ce cas-ci, il s’agit de bien plus qu’un énième immeuble de bureaux avec les services qui l’accompagnent. The Nest doit incarner l’ambition du développeur. Celui-ci souhaite clairement créer la ville de demain, notamment grâce à ce bâtiment situé à La Cloche d’Or, un quartier en plein développement, où la mobilité durable et l’intégration de la végétation sont véritablement mises en oeuvre. L’objectif est de faire naître un lieu où travail et bien être coexistent en parfaite harmonie.
Le choix de La Cloche d’Or n’est d’ailleurs pas anodin. Ici, se construit un véritable quartier urbain où il fait bon séjourner, habiter, travailler, vivre, faire ses achats et se détendre. La Cloche d’Or ambitionne de devenir un symbole du “New Urban Living” au Luxembourg, offrant à ses habitants et usagers une qualité de vie exceptionnelle. ”

Régénérer la faune locale à l’échelle urbaine

En observant le projet, on remarque d’emblée que la végétation qui entoure le bâtiment est locale, soigneusement sélectionnée pour être parfaitement adaptée, riche et dense. Elle est conçue de manière à régénérer la faune locale à l’échelle de la ville, afin que celle ci puisse s’y développer durablement. Partout, on aperçoit des amas de bois et de pierres ainsi que des nichoirs, placés de manière stratégique pour attirer insectes, oiseaux et petits mammifères. Ce microcosme - souvent chassée de son habitat naturel - doit pouvoir se réinstaller, retrouver un nouvel équilibre et s’organiser en parfaite symbiose.
L’atrium de 900 m² que compte l’immeuble de bureaux est particulièrement intrigant au sein d’une surface totale de plus de 10 000 m². Cet espace semble être le cœur battant de l’ensemble, et il est orné de plantes soigneusement acclimatées. Au rez de chaussée, on découvre un jardin qui occupe l’espace tout en dynamisant les fonctions communes du bâtiment. On y trouve notamment un restaurant, un centre de fitness, un auditorium ainsi que des salles de conférence et de formation. Des chemins accompagnés de mobilier adapté permettent aux employés et visiteurs de prendre un moment pour se ressourcer et s’immerger dans ce cadre naturel.
“Nous voulions une construction modeste, car il n’y a pas de place ici pour l’extravagance. Avec des façades majoritairement grises - constituées de gabions remplis d’agrégats issus de la filière de démolition et de réemploi - The Nest doit se présenter comme une forteresse naturelle. Les fenêtres sont ponctuelles, rythmiques, et ici et là, une porte s’ouvre sur un balcon. L’enceinte n’est interrompue qu’à un seul endroit : l’entrée principale, qui ressemble à une fissure dans cette épaisse enveloppe. Une fois dans le hall, le ton est donné par l’utilisation de matériaux naturels et à faible empreinte carbone (comme le bois), ainsi que de matériaux recyclés. Ces derniers contribuent à affirmer l’image de marque, notamment grâce à du marbre récupéré sur des sites prestigieux situés à proximité. C’est cela, l’objectif : parcourir les sites de démolition des environs et offrir une seconde vie à ces éléments soigneusement sélectionnés.”

Dans l’introduction, nous l’avions déjà évoqué : les bureaux ne sont plus aujourd’hui uniquement des lieux de travail. Les usagers doivent également pouvoir s’y sentir à l’aise et y vivre des expériences enrichissantes. Tandis que la forêt entourant The Nest donne le ton, l’« intérieur végétalisé » joue, quant à lui, le rôle de lieu de rencontre par excellence. Terrasses, barista et sentiers de promenade deviennent autant de points de rassemblement pour organiser réunions, discussions ou ateliers, le tout en parfaite harmonie avec des valeurs centrées sur le bien être et le développement humain. L’espace central offre ainsi un environnement naturel riche et une qualité de vie remarquable.

Cinq étages d’espaces de bureaux autour de l’atrium

Pour terminer, arrêtons nous un instant sur le fait que les cinq étages d’espaces de bureaux, ainsi que les différentes fonctions de services et de loisirs, sont organisés autour d’un atrium lumineux et protégé, entièrement construit en bois. L’atmosphère qui y règne est apaisante.
Les accès principaux se font par une série de passerelles en bois, offrant une variété de vues sur un luxuriant couvert végétal. Chaque traversée invite à l’évasion et à la découverte, une manière efficace de se ressourcer.

Tout cela doit offrir à l’usager un espace de travail à échelle humaine. Pour renforcer cette impression, le recours à des éléments artisanaux n’a rien d’un hasard. Les éléments essentiels ont été fabriqués par des artisans, comme l’éclairage principal du hall d’entrée, le revêtement en osier des conduits de ventilation dans l’atrium, ou encore certains mobilier vintage, achetés puis restaurés. En brisant les stéréotypes et l’industrialisation, l’objectif est de créer des surprises et de donner à chaque lieu une identité propre, que l’on a envie d’explorer. Les lavabos des sanitaires, taillés dans des plaques de marbre recyclé, n’en sont qu’un petit exemple.