De garage en logements, l’histoire d’une remarquable métamorphose

Réhabiliter l’existant, le transformer pour répondre aux diverses problématiques de la vi(ll)e actuelle est un geste qui nécessite une grande attention, un savoir-faire ainsi qu’une méticulosité. Atelier Téqui a réussi son pari : à travers une intervention délicate, participer activement à la métamorphose de la ville.

À première vue le programme est simple, il s’agit de la transformation et surélévation d’un ancien garage en logements à Paris. Sauf que si l’on regarde de près, l’exercice est tout sauf évident. Tout d’abord l’emplacement de la parcelle, puis la fonction originelle du projet qui nécessitait une reprise structurelle, une démolition partielle et une extension réfléchie. Le tout dans le but d’offrir à la ville 63 logements aux diverses configurations. L’ensemble, construit en 1957 par l’architecte Claude Beraud, premier Grand Prix de Rome, abritait un garage Peugeot. Le bâti était constitué initialement d’un rez-de-chaussée et d’un étage mais selon les exigences de la ville, il a été surélevé de deux niveaux en 1960 puis de deux autres en 1964. Un dernier étage est venu ensuite clore cette série d’amoncellement. Il s’agissait de l’époque où la voiture occupait une place importante au sein des villes. Aujourd’hui, cette situation a évolué. Nous assistons à un changement de paradigme selon lequel les anciens garages si caractéristiques devraient, petit à petit, laisser la place à des fonctions essentielles comme l’habitation par exemple. L’opération a été menée par Batigère Habitat et Quadral Promotion qui ont fait appel à Atelier Téqui.

Le projet est composé selon un gabarit décroissant de R+6 du côté rue, jusqu’à R+3 en fond de parcelle, et R+1 dans l’excroissance en côté cœur d’ilot au sud. Organisé par demi-niveaux reliés avec des rampes à chaque extrémité, le bâtiment offre de grands plateaux libres qui ont constitué un terrain de jeu pour y abriter des appartements de différentes tailles. La structure comprend une multitude de voiles extérieures périphériques, six poteaux intérieurs ainsi qu’un maillage de poutres principales et secondaires mais aussi des dalles qui participent à offrir une grande capacité d’adaptation à des usages variés. Qui sait ? Le garage d’autrefois transformé en logements continuera à vivre jusqu’au jour où il se mutera en une autre fonction. Atelier Téqui, conscient des évolutions futures, a abordé le concept avec vigilance et ponctualité. Le geste architectural précis cache une réflexion attentive pour un ajustement futur.

La façade donnant sur l’avenue Parmentier, conservée intégralement, est composée de larges ouvertures en bandeaux qui se développent sur toute la longueur du bâtiment. Mis à part le rez-de-chaussée qui a été ajusté dans le but de créer de grandes parois vitrées pour le commerce, le reste garde son authenticité à travers la restauration minutieuse du béton. L’ensemble possède une forte présence et manifeste une écriture architecturale qui laisse par moment deviner un certain changement. L’ancien garage, devenu pour un laps de temps centre d’hébergement d’urgence, entame aujourd’hui un nouveau chapitre de son histoire. La façade suit cette logique de transformation, car selon Louis Téqui, il ne s’agit pas de gommer l’histoire mais réaliser un projet qui puisse marquer la mémoire du lieu en conséquence, la présence automobile dans Paris et les évolutions qui se sont suivies résultant des politiques urbaines.

Un vaste porche d’accès, engendré le long de la limite parcellaire sud, accueille le stationnement des vélos et dessert les deux halls latéralement ainsi que la petite entité située en fond de parcelle. Dans son geste, Atelier Téqui a veillé à l’introduction de plusieurs espaces végétalisés ainsi qu’à la création d’une multitude de terrasses plantées qui agrémentent l’ensemble et offre un sentiment de bien-être aux usagers. Les appartements possèdent des configurations très différentes qui vont de la simple entité et ses larges baies vitrées jusqu’au duplex et sa terrasse fleurie, en passant par le souplex qui donne sur un jardin intérieur couvert d’une forêt de poutrelles horizontales marquant l’histoire des lieux. Tout a été minutieusement étudié pour le confort de l’utilisateur des lieux. Le projet répond à plusieurs normes de durabilité et il a reçu plusieurs labels dont le NF Habitat HQE, le label Effinergie Rénovation et le label Bâtiment Biosourcé. Le garage transformé avec habileté s’intègre parfaitement dans le quartier. Sa structure existante ainsi que ses murs rajoutés contribuent ensemble à la fabrique de la ville. Cette opération de réhabilitation lourde, qui est une première, sera probablement suivie d’autres.