A CONSCIOUS TOMORROW: Entre héritage et innovation : un bâtiment historique métamorphosé en bureaux durables
Date de parution : 13.11.2025
Cet article est une traduction d’un article de Helen Parton
Découvrez la transformation inspirée d’un bâtiment classé en bureaux contemporains haut de gamme — un projet signé HUT Architects, alliant matériaux naturels, savoir-faire et patrimoine.
Les bureaux aménagés à Challoner House sont un modèle de rénovation durable, préservant le patrimoine architectural tout en répondant aux besoins contemporains
Niché au cœur de Clerkenwell à Londres, Challoner House entame un nouveau chapitre de son histoire. Autrefois composée de deux maisons de ville et d’une ancienne imprimerie, cette bâtisse typique du passé manufacturier du quartier se situe dans une zone classée, réputée pour son intérêt architectural et historique.
L’extérieur de Challoner House illustre l’harmonie entre architecture historique et conception durable contemporaine qui caractérise Clerkenwell.
« Nous connaissions déjà bien le bâtiment depuis plusieurs années », se souvient Alicia Sardi, architecte du projet chez HUT. « Il s’agissait à l’origine de deux adresses distinctes, utilisées comme bureaux par un cabinet d’avocats. Notre client a acquis l’immeuble en 2015 et nous a confié la mission de le remettre aux standards des espaces de travail d’aujourd'hui. » Pour HUT, le défi était double : moderniser en profondeur tout en préservant l’âme du lieu. Le bâtiment devait être agrandi, repensé thermiquement et mis aux normes actuelles, tout en conservant sa mémoire architecturale.
La transformation sublime le caractère du bâtiment, tout en offrant des bureaux modernes
Le client et propriétaire — un promoteur immobilier suédois opérant à l’international — occupe désormais les deux premiers niveaux, transformés en siège britannique de l’entreprise. Les troisième et quatrième étages, aménagés selon le standard CAT A, forment une entité distincte mais intégrée et accueillent des locataires privés.
HUT a entamé la première phase du projet en août 2015 pour le précédent propriétaire, mais les travaux les plus récents (présentés ici) ont débuté en décembre 2022 pour s’achever en juin 2024. Construit initialement en brique et en bois, puis consolidé par une structure métallique, le bâtiment a fait l’objet d’un véritable travail d’orfèvre. « Nous avons complètement vidé le bâtiment », explique Sardi. « L’ancien noyau a été retiré, puis repositionné pour optimiser la surface disponible. Comme le toit mansardé du premier étage était assez bas, nous avons relevé toute la structure de 500 mm. »
Les espaces de travail modernes sont baignés de lumière
La structure d’acier existante a été réemployée et adaptée, réduisant le gaspillage. Au sommet, un toit papillon en CLT (bois lamellé croisé) offre un volume voûté sculptural, dont la charpente laissée apparente crée un lien visuel fort avec la morphologie d’origine. Les matériaux choisis traduisent une approche durable : laine de mouton, panneaux de fibres de bois, chanvre et chaux assurent une enveloppe respirante, à faible empreinte carbone et haute performance thermique. Les cloisons intérieures en Fermacell, riches en matières recyclées, régulent l’humidité tout en offrant une résistance accrue au feu.
« L’entrée, la réception et la zone d’attente exploitent aux mieux les volumes généreux », détaille Todd Courtney, architecte du projet. Les deux premiers niveaux ont été conçus sur mesure pour notre client, autour d’une palette douce et d’un langage intérieur cohérent avec son identité visuelle, comme on peut le voir sur les photos. »
L’isolation en laine de mouton et l’enduit chaux-chanvre créent un cadre respectueux du patrimoine et de l’environnement.
Les deux étages sont reliés par un escalier intérieur, garantissant la confidentialité des bureaux du client. « En plus des espaces de travail, des salles de réunion et de la cuisine, le bâtiment abrite un espace à double hauteur appelé “town hall theatre”, qui est rapidement devenu le lieu préféré de l’équipe », confie Courtney.
En conclusion, Challoner House illustre parfaitement la réussite d’un projet ancré dans son contexte, célébrant ses particularités historiques tout en améliorant significativement sa durabilité et ses performances carbone, grâce à une utilisation sensible et réfléchie de matériaux naturels.
© toutes les photos : Billy Bolton