Eine Architektur voller Dynamik in Nantes

Das Gebäude umfasst neun Geschosse, davon vier für das Pôle d’Exploitation Multimodal (PEM) und fünf für Büros. Der von AIA Life Designers und DREAM entworfene Komplex erhebt sich als markante vertikale Struktur und strahlt ein Gefühl von Raumeffizienz, Leichtigkeit und fließender Bewegung aus.

Schlicht in der Form, vielschichtig in seiner räumlichen und konstruktiven Ausarbeitung: Der Pôle d’Exploitation Multimodal (PEM) in Nantes verzichtet auf formale Effekte und gewinnt gerade dadurch an Ausdruckskraft. Seine architektonische Qualität liegt in der Klarheit des Tragwerks, der Präzision seiner Volumetrie und einer Organisation, die konsequent auf Nutzerkomfort ausgerichtet ist. Hinzu kommt ein anspruchsvolles Nachhaltigkeitskonzept, das nicht als Statement in Erscheinung tritt, sondern die gesamte Planung selbstverständlich durchdringt. Das gemeinsam von AIA Life Designers und DREAM entwickelte Gebäude steht exemplarisch für eine Architektur, die Effizienz, Funktionalität und Eleganz in Einklang bringt.

Die vertikale Ausrichtung des Gebäudes ist kein Rückzug vom Boden, sondern eine bewusste Form, den Raum zu besiedeln, ohne ihn zu vereinnahmen. Die Reduzierung der Gebäudegrundfläche wird dabei ebenso zu einer städtebaulichen wie zu einer landschaftlichen Haltung. Auf subtile Weise entstehen Freiräume in einem urbanen Kontext, der sich kontinuierlich wandelt und verdichtet, ohne an Qualität einzubüßen.
Das Gebäude versteht sich als offenes Haus. Rampen und Treppen, Fahrsteige und Lastenaufzüge fügen sich zu einem Erschließungssystem, das allen Nutzerinnen und Nutzern einen intuitiven und barrierearmen Zugang ermöglicht. Wie eine nie endende Choreografie erscheinen die Bewegungsabläufe selbstverständlich, fließend und inklusiv.
So wird das Projekt zum Ausdruck eines gesellschaftlichen Wandels, in dem Mobilität grenzenloser wird, Nachhaltigkeit als fortlaufender Lernprozess verstanden wird und das Wohlbefinden der Menschen zunehmend in den Mittelpunkt rückt. Das Gebäude fungiert als räumlicher Seismograf dieser Entwicklungen: ein Ort, der auf Veränderungen reagiert, sich neu organisieren kann und in seiner Anpassungsfähigkeit offen für zukünftige Nutzungen bleibt. Es entwirft damit ein Bild der Stadt von morgen – wandelbar, resilient und in der Lage, sich gemeinsam mit ihren Nutzerinnen und Nutzern weiterzuentwickeln.

Die programmatische Offenheit prägt das Konzept des multimodalen Verkehrszentrums. Seine weit gespannte Beton-Skelettkonstruktion schafft großzügige, flexibel nutzbare Räume und lässt Tageslicht tief in das Gebäude eindringen. Vertikale und horizontale Verbindungen greifen ineinander und erzeugen ein räumliches Gefüge, in dem unterschiedliche Nutzungen nahtlos miteinander verwoben sind. So entstehen Bewegungsabläufe, die intuitiv verständlich und selbstverständlich erfahrbar werden.

Geschwungene Linien, großzügige Verglasungen und offene Raumsequenzen treten dabei in einen direkten Dialog mit dem öffentlichen Raum. Im Erdgeschoss öffnet sich der Busbahnhof zum Vorplatz und zu den Haltestellen, während die verglaste Mezzanine-Ebene mit ihrer markanten Geometrie die Dynamik der Erschließungswege sichtbar macht. Zwei weitere Ebenen beherbergen ein Parkhaus für Mietfahrzeuge. Zusammen formen sie eine Architektur, die Mobilität nicht als technische Notwendigkeit begreift, sondern als räumliches Leitmotiv und Ausdruck zeitgenössischer urbaner Prozesse.

In den oberen Geschossen befinden sich die Büroflächen, die sich großzügig zu den Außenräumen hin öffnen. Diese sind weit mehr als bloße Terrassen: Sie fungieren als Orte des Austauschs und der Begegnung, als Zwischenräume, die Innen und Außen auf intelligente Weise miteinander verknüpfen. Hier löst sich die Atmosphäre bewusst von den Konventionen klassischer Büroarchitektur. Natürliche Materialien wie Holz und Terrakotta prägen die Räume und schaffen eine warme, wohnliche Qualität, ohne den öffentlichen Charakter des Gebäudes zu verlieren.

Auch die außenliegenden Erschließungswege fördern Bewegung und spontane Begegnungen. Sie verleihen dem Gebäude eine lebendige, durchlässige Präsenz und stärken seine Beziehung zum Ort. So entsteht eine Architektur, die mit den Strömen der Stadt, den Bedürfnissen ihrer Nutzerinnen und Nutzer und den Anforderungen zukünftiger Entwicklungen in Resonanz tritt.

Im Inneren entwickelt sich das Gebäude zu einer Hommage an den Holzbau, die die Expertise von DREAM eindrucksvoll zur Geltung bringt. Die Massivholzstruktur und die CLT-Decken bleiben sichtbar, während die technische Infrastruktur in den Doppelböden integriert wird. Dadurch entstehen klare, großzügige Raumvolumen, in denen Holz nicht als Verkleidung, sondern als prägender Baustoff in Erscheinung tritt. Diese Haltung verbindet konstruktive Ehrlichkeit mit ressourcenschonender Materialität und schafft eine Atmosphäre, die Wärme, Aufenthaltsqualität und Wohlbefinden vermittelt.

Die lichtdurchfluteten, natürlich belüfteten Büroflächen bieten ein hohes Maß an Flexibilität. Unterschiedlichste Nutzungsformen und Raumkonfigurationen lassen sich an wechselnde Teamgrößen, Projektanforderungen und Tagesabläufe anpassen. Auf dem Dach ergänzt ein gemeinschaftlich genutzter Garten das räumliche Angebot. Als grüne Oase eröffnet er neue Perspektiven auf die Stadt und wird zu einem Ort des Austauschs, an dem Unternehmen, Mitarbeitende und Besucher zusammenkommen, Ideen teilen und voneinander lernen. Zugleich trägt die Vegetation wesentlich zum thermischen Komfort des Gebäudes bei.

Auch der Bauprozess spiegelt den innovativen Anspruch des Projekts wider. Ein wesentlicher Teil der Konstruktion wurde in Vorfertigung realisiert und außerhalb der Baustelle produziert. Diese Strategie ermöglichte eine höhere Ausführungsqualität sowie optimierte Bauabläufe und reagierte zugleich auf die zeitlichen und räumlichen Anforderungen des Standorts.

Mit dem Pôle d’Exploitation Multimodal haben AIA Life Designers und DREAM weit mehr als ein funktionales Infrastrukturgebäude geschaffen. Die präzise abgestimmte Materialität, die räumliche Offenheit und die konsequente Ausrichtung auf Nachhaltigkeit fügen sich zu einem architektonischen Gesamtwerk, das Mobilität, Arbeit und Begegnung miteinander verbindet. Das Gebäude wird zum lebendigen Bestandteil der Stadt: ein Ort, an dem Menschen zusammenkommen, urbane Dynamiken sichtbar werden und Architektur gleichermaßen als Lebensraum wie als gebautes Statement wirkt.

Die Expertise von AIA Life Designers erstreckt sich über zahlreiche Disziplinen. Mit rund 700 Mitarbeitenden und Standorten in Frankreich sowie international zählt das Büro zu den führenden Akteuren im Bereich integrierter Planung. Chloé Duval - Zack, Stadtplanerin, Verantwortliche für die städtebauliche Projektsteuerung, AIA Life Designers, auf der Architect@Work Nantes am 19. und 20. November 2026 über die Herausforderungen und Potenziale einer integralen Anpassung der gebauten Umwelt sprechen.

Alle Bilder: © Stéphane Chalmeau