Nowe spojrzenie na architekturę

Co jest złego w istniejącym budynku, jeśli jego przyszła funkcja nie odpowiada tej, do której został pierwotnie wzniesiony? Zgadza się: absolutnie nic. Berlińskie studio Kinzo dostrzega ogromny potencjał w architektonicznych przestrzeniach, które wydawały się już bezużyteczne, i ożywia je świeżymi pomysłami, pozwalającymi stworzyć z czegoś starego coś wspaniałego i nowego.

Berlińska pracownia architektoniczna Kinzo należy do czołowych biur zajmujących się transformacją istniejących budynków oraz projektowaniem nowoczesnych środowisk pracy przyszłości. Od momentu założenia w 2005 roku Kinzo realizuje kompleksowe podejście projektowe, które łączy ze sobą architekturę, projektowanie wnętrz oraz realne potrzeby użytkowników. Szczególny nacisk kładzie się tu na budownictwo kontynuacyjne (tzw. Bauen im Bestand), w ramach którego dotychczasowe obiekty są dostosowywane do nowych wymagań poprzez zmianę sposobu użytkowania, rewitalizację oraz zrównoważony rozwój oszczędzający zasoby naturalne. Zamiast burzyć i stawiać budynki od nowa, Kinzo stawia na zachowanie istniejącej tkanki budowlanej, przekuwając ją w trwałe, pełne tożsamości miejsca. Biuro nie traktuje historycznej czy istniejącej bazy jako ograniczenia, lecz jako potencjał dla innowacyjnej i perspektywicznej architektury. Takie podejście łączy ekologiczną odpowiedzialność z najwyższą jakością projektową, czyniąc pracę z istniejącą strukturą kluczowym elementem zrównoważonej kultury budowlanej.

Że w przypadku Kinzo nie jest to tylko pusta filozofia, lecz żywa kultura pracy, udowadnia wiele projektów, które z tego, co już zastane, wydobywają nową współczesność – nie ukrywając przy tym historii danego obiektu, lecz opowiadając ją na nowo w pasjonujący sposób. Przykładowo, studio Kinzo zaprojektowało nową przestrzeń biurową dla międzynarodowej firmy doradczej w dawnym Sony Center, obecnie znanym jako „Das Center” przy Potsdamer Platz. Bazą dla przebudowy była dotychczasowa struktura budynku, którą dzięki nowej organizacji planów kondygnacji dostosowano do aktualnych form pracy. Przestrzeń biurową zagęszczono i uzupełniono o zróżnicowane strefy przeznaczone do pracy indywidualnej, spotkań, integracji oraz wyciszenia. Szklana architektura pierwotnego projektu autorstwa Helmuta Jahna została wzbogacona we wnętrzach drewnem, tekstyliami oraz spójną koncepcją kolorystyczną dopasowaną do naturalnego rytmu światła dziennego. Biodynamiczny system oświetlenia oraz zintegrowany z akustycznymi drewnianymi ścianami grawitacyjny system chłodzenia Gravivent uzupełniają istniejącą architekturę o energooszczędną technologię budowlaną. Co więcej, rośliny z dotychczasowego biura zostały włączone do nowego konceptu i wykorzystane ponownie.

Za sprawą projektu Bike Parking przy Potsdamer Platz studio Kinzo przekształciło dawny podziemny pasaż handlowy w nowoczesną infrastrukturę mobilności przyszłości. Wąskie, pozbawione okien przejście z pustymi lokalami handlowymi zamieniono w publiczny parking rowerowy oferujący ponad 200 miejsc postojowych dla jednośladów wszelkiego rodzaju, a także hulajnóg elektrycznych, segwayów czy deskorolek.

Jako element szerszej rewitalizacji Poczdamu, projekt ten wzmacnia powiązania komunikacyjne pomiędzy stacją metra, kolei miejskiej S-Bahn oraz samym centrum, odpowiadając na globalny zwrot ku zrównoważonej mobilności.

Wyzwanie polegało na tym, aby w pełni podziemną przestrzeń uczynić intuicyjną w odbiorze, bezpieczną i zapraszającą. Koncepcja projektowa nawiązuje swoją geometrią do kształtu opony rowerowej i wykorzystuje światło, kolor oraz elementy wykonywane na zamówienie, aby ułatwić orientację w terenie i zmienić zapomnianą arterię w charakteryzującą się wyrazistą tożsamością, wysokiej jakości przestrzeń miejską o nowej funkcji.

W objętym ochroną konserwatorską berlińskim gmachu Admiralspalast pracownia Kinzo przekształciła dawne termy w stylu secesyjnym na siedzibę firmy technologicznej. Historyczna struktura strefy kąpielowej nie została zniszczona, a posłużyła jako solidna baza dla nowego układu funkcjonalnego.

Odkryte mozaiki, okna w stylu art déco, stalowe dźwigary oraz żeliwne słupy zostały pieczołowicie zrestaurowane i zintegrowane z nową przestrzenią pracy. Dawne strefy basenowe zyskały nowe zadania: basen stał się centralnym miejscem spotkań z owalną strefą siedzeń, a pomieszczenie wypoczynkowe przekształcono w cichą bibliotekę pracowniczą z wykonanymi na miarę alcenami. W wysokiej na osiem metrów hali obiegowa antresola dopełnia historyczną architekturę, tworząc dodatkowe miejsca do pracy i strefy wyciszenia.

Z kolei tematyczne pokoje stanowią wyraziste akcenty w obrębie otwartego układu biura. Powstało w ten sposób miejsce pracy, które chroni tożsamość historycznej tkanki, a jednocześnie odpowiada na potrzeby współczesnej współpracy i hybrydowych modeli pracy.

Dla fundacji DHZB historyczna Beletage (reprezentacyjne pierwsze piętro) została przekształcona w nowoczesną przestrzeń pracy bez naruszania architektonicznej tożsamości budynku.

Oryginalne elementy, takie jak stolarka okienna, drewniane podłogi czy fragmenty dawnych regałów archiwalnych, zachowano i zestawiono z dedykowaną zabudową na wymiar oraz nowoczesnymi materiałami, takimi jak linoleum czy współczesne meble. Przewodni motyw głębokiej czerwieni spaja całą, liczącą około 800 metrów kwadratowych powierzchnię, logicznie porządkując poszczególne strefy biurowe. Nieużytkowany przez dziesięciolecia audytorium przekształcono – dzięki wbudowanej ścianie LED – w elastyczną przestrzeń konferencyjno-warsztatową.

Otwarte przestrzenie, centralna kuchnia oraz strefy relaksu oferują zróżnicowane otoczenie pracy dla około dwudziestu pracowników. Realizacja ta doskonale pokazuje, jak chronione zabytkowo obiekty można za pomocą precyzyjnych interwencji dostosować do dzisiejszych standardów, nie tracąc przy tym ich unikalnej historii.

Na potrzeby berlińskiego oddziału kancelarii Freshfields Bruckhaus Deringer pracownia Kinzo zrealizowała metamorfozę około 3000 metrów kwadratowych istniejącej powierzchni biurowej mieszczącej się w wieżowcu Kollhoff Tower.

Dotychczasową strukturę biurową zreorganizowano na rzecz intensywniejszego współużytkowania przestrzeni: dawne narożne gabinety z najlepszym widokiem zamieniono w strefy lounge, sale spotkań oraz kawiarnię, poszerzono korytarze, powiększono aneksy kuchenne, a trzy kondygnacje połączono efektownymi, otwartymi schodami. Przezroczyste szklane przepierzenia zastąpiły pełne ścianki działowe, generując nowe osie widokowe, podczas gdy historyczna fasada wewnętrzna z drewnianymi oknami została zachowana i wpisana w nową zabudowę.

Charakterystyczne rdzenie komunikacyjne budynków zyskały spójny wygląd za sprawą pionowych lameli w kolorze petrolu. Elastyczne biurka jedno- i dwuosobowe działające w formule „hotellingu” dopełniają ten projekt. W ten sposób z klasycznej struktury kancelarii prawnej wyłoniło się otwarte, przytulne i domowe środowisko pracy, silniej stawiające na bezpośrednią wymianę myśli i współpracę.

„Budynki nie tracą swojej fizycznej substancji, lecz swoją pierwotną funkcję –  i właśnie w tym momencie wkraczamy my. Najbardziej fascynujące pytanie brzmi: czym może stać się jutro budynek, który zatracił swoje pierwotne przeznaczenie?” – przekonuje Chris Middleton, współzałożyciel studia Kinzo i jeden z prelegentów podczas berlińskiej edycji targów Architect@Work 2026.

„Dzięki koncepcjom ponownego zagospodarowania, które revitalizują zastaną architekturę, dajemy budynkom drugie życie i tworzymy miejsca, do których ludzie chcą wracać. To najbardziej efektywny wkład, jaki architektura może wnieść w miasto jutra.”